Unelmiesi Hitas-koti Helsingin Sarasta
Muuttovalmis Asunto Oy Helsingin Sara sijaitsee Helsingin Kalasatamaan kuuluvalla Verkkosaaren urbaanilla asuinalueella.
Tässä Helsingin kaupungin Hitas-uudiskohteessa yhdistyvät mielekäs kortteliympäristö ja asumismukavuutta lisäävät korttelin taloja yhdistävät turvalliset yhteispiha-alueet.
Tartu tilaisuuteen: tee kaupat vuoden 2025 aikana ja saat kaupan päälle vuoden hoitovastikevapauden!
Unelmiesi Hitas-koti Helsingin Sarasta
Muuttovalmis Asunto Oy Helsingin Sara sijaitsee Helsingin Kalasatamaan kuuluvalla Verkkosaaren urbaanilla asuinalueella.
Tässä Helsingin kaupungin Hitas-uudiskohteessa yhdistyvät mielekäs kortteliympäristö ja asumismukavuutta lisäävät korttelin taloja yhdistävät turvalliset yhteispiha-alueet.
Hitas-
kohde
Laadukkaat
materiaalit
Huippusijainti
Verkkosaaressa
Turvalllinen
RS-kohde
Asunto Oy Helsingin Sara
| Osoite | Verkkoneula 6, 00580 Helsinki |
| Status | Muuttovalmis |
| Valmistuminen | 8 / 2027 |
| Talotyyppi | Kerrostalo, 10 kerrosta |
| Hissi | Kyllä |
| Asuntojen määrä | 64 |
| Asuntojen pinta-alat | 31 - 95 m² |
| Asuntotyypit | 1-5 H |
| Autopaikat | Yhteiskäyttöön tuleva autohalli |
| Tontin omistus | Vuokralla, maanvuokraaja Helsingin kaupunki. Tontinvuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen (arvio 8,30 € / m²) |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Energialuokka | A |
| Rakennuttaja | Jatke |
Yleistä
Sarassa on valoisia kaupunkikoteja kymmenessä kerroksessa. Lasitetut parvekkeet kuuluvat jokaiseen asuntoon ja ne avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Asuntokokoja löytyy näppäristä yksiöistä aina ylimmän kerroksen tilaviin saunallisiin perheasuntoihin asti. Materiaalit ja sisustusvalinnat ovat laadukkaat ja kestävät aikaa.
Nykyaikaista ja vastuullista asumista
Helsingin Sara vastaa tämän päivän asumisen vaatimuksiin. A-energialuokan talossa ja sen asunnoissa on sisustamista helpottava ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, johon yhdistyy energiatehokas jäähdytysjärjestelmä (kaukokylmä), jolla tiloja viilennetään. Lisäviilennystä saa myös keskitetystä ilmanvaihdosta. Talon katolla on omat aurinkopaneelit, joilla tuotetaan uusiutuvaa energiaa omassa aurinkovoimalassa. Itse tuotettu sähkö käytetään muun muassa yleisten tilojen valaistukseen.
Yhtiö liitetään alueelliseen jätteen putkikeräysjärjestelmään. Vastuullista rakentamista tukee myös kohteeseen tehty hiilijalanjäkilaskelma. Saran nykyaikaiseen varustukseen kuuluu myös älykäs lukitusjärjestelmä iLoq S5, sekä puheyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä.
Yhteistilat ja autopaikat
Yhtiöllä on kaksi vuokrattavaa liiketilaa katutasossa. Yhtiön yhteisiä tiloja löytyy kahdesta ensimmäisestä kerroksesta, mm. pesula, kuivaushuone, sauna, kerhotila sekä varasto- ja säilytystiloja asukkaille. Yhtiön autopaikat sijaitsevat pihakannen alla yhteisessä pysäköintihallissa, johon pääsee suoraan porrashuoneesta. Osalla autopaikoista on valmius sähköauton latauslaitteelle.
Helsingin Sara on Hitas-kohde
Hitas-tuotanto on vapaarahoitteista omistusasuntotuotantoa, joka toteutetaan aina kaupungin vuokraamalle tontille. Kaupunki sääntelee hankkeiden hinta- ja laatutasoa sekä asuntojen myyntiä. Hitas-sääntely toteutetaan käytännössä hankkeiden tontinvarauspäätöksiin, tontinvuokrasopimuksiin ja yhtiöjärjestyksiin liitettävillä ehdoilla sekä rakennuttajan allekirjoittamalla sitoumuksella.
Rakennuttajan kannalta Hitas-prosessissa kaupungilta osapuolina ovat Hitas-alueryhmä ja Hitas-työryhmä sekä kaupunkiympäristön tontit-yksikkö, rakennusvalvontapalvelut, asuntopalvelut ja tilapalvelut.
Hitas-hakuaika on päättynyt ja arvonta suoritettu. Vapaat asunnot ovat nyt julkisessa myynnissä. Asuntoja on jäljellä useissa kokoluokissa.
Lisätietoja Hitas-järjestelmästä löytyy Helsingin kaupungin sivuilta hel.fi/hitas
Auringon kotivalikoima
Yksiöt 31 - 52 m²
Lauttasaaren Auringon yksiöt on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat selkeyttä, valoisuutta ja toimivaa tilaa. Nämä yksiöt huokuvat tilantuntua – olohuone yhdistyy tyylikkääseen keittiöön ja suuret ikkunat viimeistelevät kokonaisuuden valolla ja avaruudella.
Tyylikkäästi suunnitellut pohjaratkaisut luovat luontevan erottelun oleskelun, ruoanlaiton ja levon alueelle, säilyttäen samalla yhtenäisen kokonaisuuden.
Harmonisen kaunis kylpyhuone, laadukkaat pintamateriaalit ja lattialämmitys tuovat arkeen modernia mukavuutta. Lasitettu parveke ja taloyhtiö mukavat yhteistilat tuovat lisää tilaa rentoutua ja nauttia arjesta.
Kaksiot 38 - 52 m²
Lauttasaaren Auringon kaksiot ovat osuva valinta pariskunnalle tai tilaa arvostavalle yksinasujalle. Huolella suunnitellut pohjaratkaisut yhdistävät modernin keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen avaraksi kokonaisuudeksi, jossa on huomioitu arjen helppous ja toimivuus. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen keitaan rentoutumiseen.
Tyylikkäät kylpyhuoneet, laadukkaat pintamateriaalit ja integroidut kodinkoneet luovat hienostuneen kokonaisuuden, jota useissa kaksioissa oleva lasitettu parveke ja sauna täydentävät.
Kolmiot 55,5 - 78,5 m²
Lauttasaaren Auringon kolmiot on suunniteltu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kaksi makuuhuonetta tekee kodista monikäyttöisen ja avaran – mainio valinta niin lapsiperheille, pariskunnille tai työhuonetta kaipaavalle. Tilava olohuone yhdistyy eleganttiin avokeittiöön, jossa elämä tapahtuu ja arki kohtaa juhlan.
Kolmiot ovat upean valoisia, monipuolisia ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Ajattomat ja laadukkaat pintamateriaalit tekevät sisustuksesta helppoa ja tyylikästä käytännöllisyydestä tinkimättä. Keittiöissä on tyylikkäät kivitasot. Lasitettu parveke tarjoaa lisäneliöitä asumiseen keväästä pitkälle syksyyn.
Neliöt 84 - 114 m²
Lauttasaaren Auringon neliöt on suunniteltu tarjoamaan tilaa, rauhaa ja arjen luksusta elämän eri vaiheisiin, jolloin tilaa todella tarvitaan. Joustavat pohjaratkaisut mahdollistavat joko kolme makuuhuonetta tai kahden makuuhuoneen ratkaisun suuremmalla oleskelutilalla – toimiva valinta perheille, etätyöntekijöille sekä heille, jotka vaihtavat omakotitalosta helppoon mutta laadukkaaseen kaupunkiasumiseen. Tyylikäs kivitasoin varusteltu avokeittiö toimii kodin sydämenä, jossa elämä soljuu luontevasti ja yhdessäolo saa tilaa.
Kylpyhuone omine saunoineen tarjoaa mahdollisuuden rentoutua pitkän päivän päätteeksi, erillinen wc lisää asumiseen käytännöllisyyttä. Ajattomat, korkealaatuiset pintamateriaalit ja harkitut yksityiskohdat korostavat kodin harmonista tyyliä. Tilava lasitettu parveke jatkaa asunnon avaraa ilmettä ja tuo merelliset näkymät osaksi arkea.
Neliö/viisiö 104 m²
Lauttasaaren Auringon 104-neliöinen asunto on taloyhtiön tilavimpia ja näyttävimpiä koteja – suunniteltu heille, jotka arvostavat väljyyttä, toimivuutta ja harmonista kokonaisuutta. Asunto sopii mainiosti esimerkiksi omakotitalosta muuttaville, jotka haluavat säilyttää tilan tunteen ja nauttia huolettomasta asumisesta.
Kodin suunnittelussa on huomioitu elämän eri vaiheet: joustava pohjaratkaisu mahdollistaa tarvittaessa joko tai avaramman olohuone-ruokailutilan tai neljännen makuuhuoneen. Olohuone ja kivitasoilla varustettu keittiö muodostavat näyttävän kokonaisuuden, jossa laadukkaat materiaalit, runsaat laskutilat ja modernit ratkaisut tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.
Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät merelliseen ja kallioiseen luontoon. Kodin viimeistelevät oma sauna, tyylikäs kylpyhuone ja kaksi wc:tä.
Videot
A7
2H + KT | 36,5 m² | 3. kerros
B58
4H + KT | 72,5 m² | 7. kerros
A6
3H + KT | 62,5 m²
B58
4H + KT | 72,5 m² | 7. kerros
Helsingin Sara - Huoneistot ja hinnasto
Tartu tilaisuuteen: tee kaupat vuoden 2025 aikana ja saat kaupan päälle vuoden hoitovastikevapauden!
| Varaustilanne | Asunto | Kerros | Tyyppi | Pinta-ala m² | Myyntihinta € | Velaton hinta € | Lainaosuus € | Hoitovastike € | Pohjapiirros |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
VAPAA | A01 | 2 | 3H + KT | 62,5 | 102 800 | 332 000 | 229 200 | 512,50 | Avaa A01 |
MYYTY | A02 | 3 | 4H + KT + S | 91,0 | Avaa A02 | ||||
MYYTY | A03 | 3 | 3H + KT | 61,5 | Avaa A03 | ||||
MYYTY | A04 | 3 | 1H + KT | 33,5 | Avaa A04 | ||||
MYYTY | A05 | 3 | 1H + KT | 31,0 | Avaa A05 | ||||
VAPAA | A06 | 3 | 3H + KT | 62,5 | 102 200 | 335 000 | 232 800 | 512,50 | Avaa A06 |
MYYTY | A07 | 3 | 2H + KT | 36,5 | Avaa A07 | ||||
MYYTY | A08 | 4 | 4H + KT + S | 91,0 | Avaa A08 | ||||
MYYTY | A09 | 4 | 3H + KT | 61,5 | Avaa A09 | ||||
MYYTY | A10 | 4 | 1H + KT | 33,5 | Avaa A10 | ||||
MYYTY | A11 | 4 | 1H + KT | 31,0 | Avaa A11 | ||||
VAPAA | A12 | 4 | 3H + KT | 62,5 | 105 600 | 342 000 | 236 400 | 512,50 | Avaa A12 |
MYYTY | A13 | 4 | 2H + KT | 36,5 | Avaa A13 | ||||
MYYTY | A14 | 5 | 4H + KT + S | 91,0 | Avaa A14 | ||||
VAPAA | A15 | 5 | 3H + KT | 61,5 | 107 200 | 346 000 | 238 800 | 504,30 | Avaa A15 |
MYYTY | A16 | 5 | 1H + KT | 33,5 | Avaa A16 | ||||
MYYTY | A17 | 5 | 1H + KT | 31,0 | Avaa A17 | ||||
VAPAA | A18 | 5 | 3H + KT | 62,5 | 107 800 | 349 000 | 241 200 | 512,50 | Avaa A18 |
MYYTY | A19 | 5 | 2H + KT | 36,5 | Avaa A19 | ||||
MYYTY | A20 | 6 | 4H + KT + S | 91,0 | Avaa A20 | ||||
VAPAA | A21 | 6 | 3H + KT | 61,5 | 109 600 | 352 000 | 242 400 | 504,30 | Avaa A21 |
MYYTY | A22 | 6 | 1H + KT | 33,5 | Avaa A22 | ||||
VAPAA | A23 | 6 | 1H + KT | 31,0 | 72 200 | 206 000 | 133 800 | 254,20 | Avaa A23 |
VAPAA | A24 | 6 | 3H + KT | 62,5 | 111 000 | 357 000 | 246 000 | 512,50 | Avaa A24 |
MYYTY | A25 | 6 | 2H + KT | 36,5 | Avaa A25 | ||||
MYYTY | A26 | 7 | 4H + KT + S | 91,0 | Avaa A26 | ||||
MYYTY | A27 | 7 | 5H + KT + S | 95,0 | Avaa A27 | ||||
MYYTY | A28 | 7 | 5H + KT + S | 93,0 | Avaa A28 | ||||
MYYTY | A29 | 7 | 2H + KT | 36,5 | Avaa A29 | ||||
MYYTY | A30 | 8 | 4H + KT + S | 91,0 | Avaa A30 | ||||
MYYTY | A31 | 8 | 5H + KT + S | 95,0 | Avaa A31 | ||||
MYYTY | A32 | 8 | 5H + KT + S | 93,0 | Avaa A32 | ||||
MYYTY | A33 | 8 | 2H + KT | 36,5 | Avaa A33 | ||||
MYYTY | A34 | 9 | 4H + KT + S | 91,0 | Avaa A34 | ||||
MYYTY | A35 | 9 | 5H + KT + S | 95,0 | Avaa A35 | ||||
MYYTY | A36 | 9 | 5H + KT + S | 93,0 | Avaa A36 | ||||
MYYTY | A37 | 9 | 2H + KT | 36,5 | Avaa A37 | ||||
MYYTY | A38 | 10 | 4H + KT + S | 83,0 | Avaa A38 | ||||
MYYTY | A39 | 10 | 5H + KT + S | 95,0 | Avaa A39 | ||||
MYYTY | A40 | 10 | 5H + KT + S | 93,0 | Avaa A40 | ||||
MYYTY | A41 | 10 | 2H + KT | 36,5 | Avaa A41 | ||||
MYYTY | B42 | 3 | 3H + KT + S | 68,0 | Avaa B42 | ||||
MYYTY | B43 | 3 | 4H + KT | 78,5 | Avaa B43 | ||||
MYYTY | B44 | 3 | 2H + KT | 39,5 | Avaa B44 | ||||
MYYTY | B45 | 3 | 1H + KT | 32,5 | Avaa B45 | ||||
MYYTY | B46 | 4 | 3H + KT + S | 68,0 | Avaa B46 | ||||
MYYTY | B47 | 4 | 4H + KT | 78,5 | Avaa B47 | ||||
MYYTY | B48 | 4 | 2H + KT | 39,5 | Avaa B48 | ||||
MYYTY | B49 | 4 | 1H + KT | 32,5 | Avaa B49 | ||||
VAPAA | B50 | 5 | 3H + KT + S | 68,0 | 109 600 | 355 000 | 245 400 | 557,60 | Avaa B50 |
MYYTY | B51 | 5 | 4H + KT | 78,5 | Avaa B51 | ||||
MYYTY | B52 | 5 | 4H + KT | 72,5 | Avaa B52 | ||||
MYYTY | B53 | 6 | 3H + KT + S | 68,0 | Avaa B53 | ||||
MYYTY | B54 | 6 | 4H + KT | 78,5 | Avaa B54 | ||||
MYYTY | B55 | 6 | 4H + KT | 72,5 | Avaa B55 | ||||
VAPAA | B56 | 7 | 3H + KT + S | 68,0 | 114 000 | 369 000 | 255 000 | 557,60 | Avaa B56 |
MYYTY | B57 | 7 | 4H + KT | 78,5 | Avaa B57 | ||||
MYYTY | B58 | 7 | 4H + KT | 72,5 | Avaa B58 | ||||
VAPAA | B59 | 8 | 3H + KT + S | 68,0 | 115 400 | 374 000 | 258 600 | 557,60 | Avaa B59 |
MYYTY | B60 | 8 | 4H + KT | 78,5 | Avaa B60 | ||||
MYYTY | B61 | 8 | 4H + KT | 72,5 | Avaa B61 | ||||
VAPAA | B62 | 9 | 3H + KT + S | 68,0 | 118 200 | 381 000 | 262 800 | 557,60 | Avaa B62 |
MYYTY | B63 | 9 | 4H + KT | 78,5 | Avaa B63 | ||||
MYYTY | B64 | 9 | 4H + KT | 72,5 | Avaa B64 |
Aurinko - Vastikearviot, käyttömaksut ja maksuerätaulukko 4.6.2025
Muutokset mahdollisia
RS-kohde – Pohjoiskaari 34-36, Helsinki
Hoitovastike asunnot: 5,60 € / m² /kk
Vesimaksuennakko: 25 € / kk / hlö
Autopaikkavastike: 40 € / kk
Pääomavastike korko: 1,4195 € / osake
Pääomavastike lainan lyhennys: 1,8519 € / osake
Yhtiölaina
Yhtiölaina on tasalyhenteinen, laina-aika on 28 vuotta + rak. aika max. 2 vuotta, josta ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaa. Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on kesällä 2028. Lainanlyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta aletaan keräämään osakkailta noin puoli vuotta aiemmin ensimmäisen lyhennyksen eräpäivää.
Lainan korko on 12 kk euribor 0,80 marginaali. Viitekoron arvo tarkentuu, kun lainasopimus allekirjoitetaan. Maksettava korko on aina vähintään marginaalin suuruinen. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu.
Vastikearviot
Asuntojen hoitovastikearvio on 5,60 € / m2. Kohteessa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk. Tasaus mittarilukeman mukaan. Huoneistokohtainen kaapeli-TV- ja laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaistan nopeus on 50 Mb/s. Arvio asumiskustannuksista on laadittu rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle kokonaiselle tilikaudelle eli vuodelle 2028.
Maksuerätaulukko
1. erä: 10 % myyntihinnasta, kun kauppakirja on allekirjoitettu
2. erä: 10 % myyntihinnasta – 30.6.2026
3. erä: Myyntihinta vähennettynä erillä 1–2 ja 4–5 – n. 2 kk ennen valmistumista
4. erä: 5,6 % velattomasta hinnasta – n. viikko ennen avainten luovutusta
5. erä: 1,4 % velattomasta hinnasta, maksetaan sulkutilille – n. viikko ennen avainten luovutusta
Kohteen arvioitu valmistuminen 5/2027.